买房验房主漏水哪些地要检查空鼓方

2026-11-11 02:48:59      点击：394

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏水地

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后 ，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检发霉或墙皮起泡。查空管道根部及墙角有无渗水湿痕
。鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地

一、买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房空调孔洞周边有无水渍、主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、窗户四角密封胶处、直接关系到后期装修成本与居住安全
。

二
、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
   ：用空鼓锤轻敲客厅、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，重点查看飘窗顶部  、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。需逐面仔细敲击排查。