买房验房主漏水哪些地要检查空鼓方

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房窗户四角密封胶处 、主检需逐面仔细敲击排查 。查空

一、鼓漏水地 听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。买房空调孔洞周边有无水渍、验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空

二 、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、蓄水深度达到 2～3 厘米，直接关系到后期装修成本与居住安全。重点查看飘窗顶部 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，保持 24～48 小时后 ， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住  ，
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、发霉或墙皮起泡 。