买房验房主漏水哪些地要检查空鼓方

一 、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空

二 、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检重点查看飘窗顶部、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
   。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
  、买房发霉或墙皮起泡。验房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查。

• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，窗户四角密封胶处、直接关系到后期装修成本与居住安全 。

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹  。蓄水深度达到 2～3 厘米，