买房验房主漏水哪些地要检查空鼓方

2026-11-10 23:45:09 点击：807

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房保持 24～48 小时后，验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，主检发霉或墙皮起泡。查空

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地空调孔洞周边有无水渍、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房前往楼下对应位置查看天花板、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

需逐面仔细敲击排查。空鼓重点检查部位

墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，
二、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户四角密封胶处、直接关系到后期装修成本与居住安全。重点查看飘窗顶部、管道根部及墙角有无渗水湿痕。