买房验房主漏水哪些地要检查空鼓方

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

二、水地

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
、买房保持 24～48 小时后
，验房重点查看飘窗顶部 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空

一、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房窗户四角密封胶处、主检空调孔洞周边有无水渍 
  、

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，蓄水深度达到 2～3 厘米，前往楼下对应位置查看天花板 、需逐面仔细敲击排查 。发霉或墙皮起泡 。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、