买房验房主漏水哪些地要检查空鼓方

2026-11-11 01:57:36 点击：771

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、买房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，水地

需逐面仔细敲击排查。买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，空鼓重点检查部位

墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后，窗户四角密封胶处、漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍、
二、重点查看飘窗顶部、
一、